Дачный дом Симанова находился в парке с беседками, игровыми площадками, кегельбаном, конным двором и лодочным причалом. Когда парк стал доступен широкой публике, горожане могли здесь гулять и кататься на лодках. Затем владельцами участка на берегу Городского пруда становятся купцы Злоказовы. После Октябрьской революции вплоть до 1931 года участок, реквизированный государством, пустовал.
Возведение Дома физкультуры (проектное название: воднолыжная база «Динамо»), стадиона и водной станции ведется под руководством архитектора Вениамина Соколова, ранее занимавшегося строительством «Городка чекистов».
В 1932 году у берега р. Исети открывается водная станция, включавшая в себя 4 бассейна (два предназначались для соревнований, два — для детских купален). Бассейны были оборудованы вышками и трамплинами для прыжков в воду. Здесь же находились лодочная станция для занятий байдарочников и проката лодок. Зрительские трибуны расположились напротив станции, на берегу.