Владимир Андреевич Глинка, Главный начальник горных заводов Уральского хребта, видя большой интерес горожан к театральным постановкам, решил поспособствовать строительству отдельного здания театра. Он обратился за помощью к купцам и промышленникам. В итоге каменное здание первого театра было построено на Главном проспекте (ныне пр. Ленина, 43) к 1845 году на деньги Рязановых, Г.Ф. Казанцева, М.И. Коробкова по проекту городского архитектора Карла Турского.
Здесь играли оперу, мюзиклы, ставили драматические пьесы – жанровой специализации у театра не было.